Exkluzivní nabídka stavebního pozemku na prodej: Objevte perfektně orientovaný pozemek o rozloze 2975 m², situovaný na jižním svahu ve vysoce žádané rekreační oblasti Lasówka. Tento pozemek je ideálně umístěn u českých hranic a 5 km od druhého největšího lyžařského střediska v Polsku, Zielence, což z něj činí perfektní volbu pro investory i milovníky aktivního odpočinku.
Investiční potenciál: Podle zpracované architektonické studie je možné na tomto pozemku vybudovat až 5 rekreačních chat. Tato možnost představuje atraktivní investici s potenciálem vysokých výnosů díky stále rostoucí popularitě oblasti pro zimní a letní turistiku.
Unikátní příležitosti pro rekreaci: Tato lokalita je rájem pro lyžaře, běžkaře, turisty a cyklisty, nabízí množství cyklistických stezek, lyžařských tras a brzy by mělo být v sousedním Zielenci otevřeno nové wellness centrum s luxusní restaurací. Vše pár minut jízdy!
Rychlý a snadný proces stavební řízení: Díky polské legislativě můžete na tomto pozemku začít stavět téměř okamžitě. Stavební řízení zahrnuje pouze vyplnění online formuláře, což umožňuje okamžité zahájení prací. Pro výstavbu chat, čističky odpadních vod a studny postačuje dodržení odstupových vzdáleností.
Rychlá stavba: Navrhované chaty od renomované firmy Modularen jsou dřevostavby, které mohou být dodány a postaveny do pěti měsíců od objednání. Možnost začít vybírat nájemné od turistů do šesti měsíců od získání pozemku představuje výjimečnou příležitost.
Právní podpora a bezpečný převod: Cena pozemku zahrnuje veškerou právní asistenci. Transakci zabezpečuje notářská úschova a kupní smlouva, zajištěné notářem v Klodzku.
Nezmeškejte tuto jedinečnou šanci: Využijte příležitost investovat do jedné z nejoblíbenějších turistických destinací v Polsku. Kontaktujte nás pro další informace a domluvte si prohlídku tohoto mimořádného pozemku.
TECHNICKÉ INFORMACE
Výměra 2975m2
Elektrická přípojka na pozemku bude zbudována v létě 2024
Odpadní vody budou řešeny lokální ČOV
Dodávka vody bude řešena vlastní studnou
Podle územního plánu je celý pozemek určen k zástavbě
Na pozemku je možné postavit až pět domů
K pozemku zpracována architektonická studie
VIDEOPROHLÍDKA
VIZUALICE ARCHITEKTONICKÉ STUDIE
JAK SE STAVÍ V POLSKU?
Mezi Orlickým záhořím a malebnou Lasówkou meandruje klidný potok. Rozdíly v délce a složitosti stavebních řízení mezi Českou republikou a Polskem mají blíže k Nilu. Stavební proces v Polsku probíhá až neuvěřitelně snadno. Díky aktuálnímu územnímu plánu Lasowky je pozemek připraven pro okamžitou výstavbu. Navrhované chaty zde můžete začít stavět ihned po online ohlášení, bez potřeby stavebního povolení či jiných formalit.
Od momentu rozhodnutí o stavbě až po předání klíčů prvním nájemcům může uplynout pouhých šest měsíců. Proces je maximálně zjednodušen: projektovou dokumentaci ani inženýrské služby nepotřebujete. Stačí online registrace záměru a můžete očekávat, že vaše nová chata bude dokončena během pěti měsíců. Vítejte v realitě polského snu.
Pro zájemce, kteří preferují podrobnější informace:
1) Podle čl. 29 odst. 1 bod 16, písm. b) zákona ze dne 7.7. 1994 r. - Prawo budowlane stavební povolení nevyžaduje jednopodlažní stavba (navržené chaty mají otevřené půlpatro, které polské předpisy nepovažují za další patro) do 70m2 podlahové plochy. Na jednom pozemku může být více staveb, ale maximálně jedna na každých 500m2 (proto je ve studii navrženo 5 chat)
2) Místo stavebního povolení stačí jen ohlášení podle čl. 30 odst. 2a bod 2 Prawo budowlane ke kterému se nemusí přikládat projektová dokumentace, ale jen studie nebo nákresy a podle čl. 30 odst. 2a, bod 7 se ještě přikládá prohlášení investora, že přijímá odpovědnost za řízení stavby v případě neustanovení stavbyvedoucího a že informace přiložené k ohlášení jsou úplné.
3) Ohlášení se pro prodávaný pozemek podává on-line přes eBudownictwo k "organ administracji architektoniczno-budowlanej" u Starostwo Powiatowe w Kłodzku
4) U Modularen objednáte navržené chaty a smlouvou o dílo můžete mít garantovanou stavbu do 5 měsíců.
5) Hotové chaty zaregistruje třeba na booking.com podobě jako sousední projekt a začínáte je pronajímat klientům.
Cena 2.970.000 Kč (999Kč/m2)
Architektonická studie
Územní a regulační plán Lasówka (přeloženo)
Mapa regulačního plánu a výškopis prodávaného pozemku Lasówka (přeloženo)
List vlastnictví k pozemku
JUDr. Lukáš Slanina
Telefon: +420 608 484 843
Email: slanina@powercouple.cz